建筑面積怎么算

　　建筑面積相信很多人都聽說過，那么建筑面積到底包括哪些呢?下面杭州嵐禾設(shè)計為大家介紹，什么是建筑面積，建筑面積包括哪些：
 

　　問　　
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　　什么是建筑面積，建筑面積包括哪些?
 

　　答

　　

 

　　建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

 

　　分析
 

　　套內(nèi)建筑面積

　　

 

　　套內(nèi)建筑面積：指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和：【套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分?jǐn)偯娣e】，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括【套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積、和陽臺面積】。
 

　　分?jǐn)倝w面積

　　

 

　　1：分?jǐn)倝w面積：是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤;
 

　　2：例如：【中間的墻壁為AB兩戶共用的墻壁，墻體寬0.4m，長為15m，墻體總占地面積為6㎡，則AB兩戶分別承擔(dān)3㎡的墻體面積】。
 

　　陽臺面積

　　

 

　　1：陽臺面積分為：內(nèi)陽臺和外陽臺;
 

　　2：內(nèi)陽臺全部算建筑面積，外陽臺算一半面積。
 

　　公攤面積
 

 

　　公攤面積是每套(單元)商品房，依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。
 

　　公攤計算

 

　　1：開發(fā)商會根據(jù)整棟樓的公攤面積，計算公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積;
 

　　2：【公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)】，而【套內(nèi)建筑面積=建筑面積-公攤面積】;
 

　　3：舉例：公攤系數(shù)為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡【僅供參考】。
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，【建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積】;【套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分?jǐn)偯娣e】;【公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)】。